Residencia geriátrica para adultos mayores con centro especializado en Alzheimer : Sophia, residencia para adultos mayores
Date
2015
Authors
Martínez de Hoz, Emilio
relationships.isContributorOfPublication
Arroyo, Maximiliano
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Universidad de San Andrés. Escuela de Administración y Negocios.
Abstract
El envejecimiento poblacional, que es una tendencia global y tiene su
correlato en la Argentina, presenta oportunidades de ofrecer nuevos servicios a
este mercado creciente de adultos mayores. En Argentina, de acuerdo a datos
del INDEC, sobre una población total de 40 millones de habitantes, los
mayores de 60 años llegan en estos momentos al 10% de la población total.
Para el año 2030 se estima que llegarán al 13 % con una población de 48
millones.
La atención de este segmento de la sociedad en Argentina ha quedado
relegado en comparación a otras industrias y servicios. Grupo Sophia actuará
en las zonas de Capital Federal donde se concentran los niveles socioeconómicos
ABC1 y corredor norte del Gran Buenos Aires, sumando un
universo donde la demanda actual es de 40.856 camas. Nos proponemos
llegar a cubrir en nuestro primer complejo unas 80 camas. Dada la gran
discrepancia entre oferta y demanda, iremos creciendo orgánicamente en
diferentes complejos hasta convertirnos en el principal operador de Senior
Housing en Argentina.
Basamos la estrategia de operación en nuestra capacidad para formar
un equipo de expertos en la industria, la calidad en los edificios y prestaciones
y el actual desfasaje entre oferta y demanda. Grupo Sophia es una compañía
pensada para posicionarse como referente a nivel nacional en el sector de la
asistencia a las personas mayores, autoválidas, dependientes y con
discapacidades motrices y neuro cognitivas.
En la primera etapa, Sophia contará con un total de 80 plazas
residenciales, orientadas a satisfacer las necesidades de los diferentes
segmentos del mercado. Por este motivo, el proyecto consta de los siguientes
productos: Residencia Geriátrica y Centro Especializado en Alzheimer y otras
demencias. Para finalizar cabe mencionar algunos indicadores económicos del
proyecto que serán elaborados con mayor detalle en el apartado de análisis
económico. El proyecto de inversión “Sophia, residencia para adultos mayores”
evidencia que es un proyecto sustentable en el tiempo, y que tiene un impacto
positivo desde el punto de vista social, ambiental y económico. Con respecto a
la TIR, el proyecto nos brinda un valor de 21%. El Cash Flow operativo del
negocio, teniendo en cuenta un período de tiempo entre 2016 y 2023, nos
brinda un valor de US$ 4.446.704, habiendo un recupero de la inversión en el
año 5 del proyecto. El margen de EBITDA es de 43%, y el EBITDA consolidado
del proyecto es de US$ 7.903.342.
Description
Fil: Martínez de Hoz, Emilio. Universidad de San Andrés. Escuela de Administración y Negocios; Argentina.
Keywords
Old age homes -- Argentina -- Management -- Case studies. , Alzheimer’s disease -- Patients -- Long-term care -- Argentina -- Case studies. , Business planning -- Argentina -- Case studies. , Residencias de ancianos -- Argentina -- Administración -- Casos de estudio. , Alzheimer, Enfermedad de -- Pacientes -- Cuidados de largo plazo -- Argentina -- Casos de estudio. , Planificación de negocios -- Argentina -- Casos de estudio.