Análisis de las fluctuaciones en la asignación racional de fondos para activos inmobiliarios, en carteras de inversión mixtas
Date
2013-04
Authors
Rodríguez Mariani, Juan José
relationships.isContributorOfPublication
Warnes, Ignacio
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Universidad de San Andrés. Escuela de Administración y Negocios.
Abstract
Los inesperados cambios en las condiciones económicas que afectaron a los principales mercados_x000D_
financieros en los últimos 15 años (endeudamiento, desempleo, tasas de interés, inflación, tipo de_x000D_
cambio, etc.), han tenido diferentes consecuencias entre las diversas clases de activos, destacándose_x000D_
el comportamiento particular del sector inmobiliario._x000D_
Este trabajo tiene por objeto realizar un análisis en el plano normativo, de la asignación de recursos a_x000D_
instrumentos financieros vinculados al sector inmobiliario en los Estados Unidos, con la intención de_x000D_
optimizar el uso del método de media-varianza para la construcción de portafolios eficientes._x000D_
Se pretende verificar mediante la utilización de datos de vehículos financieros de inversión indirectos,_x000D_
utilizando la frontera eficiente de Markowitz, si: ¿las ponderaciones de instrumentos financieros_x000D_
vinculados al sector inmobiliario en carteras de inversiones mixtas, cambiaron o no significativamente_x000D_
después de las últimas crisis?_x000D_
Con ese fin, se consideran los períodos previos y posteriores a la crisis tecnológica del año 2000/01 y_x000D_
a la crisis subprime 2007/08, y se seleccionan anualmente los portafolios eficientes para dos niveles_x000D_
diferentes de retorno._x000D_
Para finalizar, se busca contrastar los resultados de la optimización con los valores observados_x000D_
efectivamente en el mercado y se extraen conclusiones vinculadas al desempeño del método de_x000D_
media-varianza cuando se presentan diferentes condiciones de mercado.
Description
Fil: Rodríguez Mariani, Juan José. Universidad de San Andrés. Escuela de Administración y Negocios; Argentina.
Keywords
Real estate investment -- United States. , Investment analysis -- United States -- Case studies. , Inversión inmobiliaria -- Estados Unidos. , Análisis de inversiones -- Estados Unidos -- Casos de estudio.
Citation
Rodríguez Mariani, J. J. (2013). Análisis de las fluctuaciones en la asignación racional de fondos para activos inmobiliarios, en carteras de inversión mixtas. [Tesis de maestría, Universidad de San Andrés. Escuela de Administración y Negocios.]. Repositorio Digital San Andrés. http://hdl.handle.net/10908/2477