Las noticias y el mercado de viviendas en Argentina : un análisis empírico

Abstract

Durante la ultima década la coyuntura económica argentina se ha encontrado dominada principalmente por altas volatilidades en sus variables macroeconómicas, con estancamientos en el nivel de actividad, déficits tanto fiscales como externos e inflación creciente. Bajo este contexto los agentes económicos se encuentran en una permanente búsqueda de información con el fin de encontrar la mejor manera de mantener sus ahorros. A tal efecto, la inversión en inmuebles ha tomado relevancia desde principios del año 2000 para combatir el contexto económico adverso. En este trabajo se estudia la relación entre el contenido en las noticias y el valor de dicho activo. Utilizando datos de Orlando J. Ferreres & Asociados, ZonaProp y artículos del diario La Nación se encuentra que el patrón de reacción para la dinámica del mercado de viviendas se encuentra asociado única y exclusivamente a respuestas de información sobre el desempeño de los departamentos mas que a respuestas de noticias referentes al desempeño de la economía. Dentro de este subconjunto de artículos periodísticos se encuentra, por un lado, que mayores valores de los rezagos del índice de negatividad están asociados a una menor tasa de retorno esperada y a aumentos en la volatilidad. Por otro lado, no se encontró bajo ningún escenario una asociación estadísticamente significativa entre nuestras variables de interés y el índice de positividad.