Inmuebles del mundo acuático (IMA) : desarrollo de plan de negocios

Abstract

IMA es un portal de oferta de inmuebles clasificados con destino a alquiler o venta. La principal característica de este portal que es que todos los inmuebles que se publiquen tendrán VISTA A ESPACIO ACUATICO, es decir, inmuebles que tengan vista al mar, lago, laguna, río, etc. La potencialidad del proyecto está dado por: - Se trabaja sobre segmento de mercado específico, lo que permite explotar y enfocar al máximo los recursos del proyecto en base al conocimiento especializado del cliente que busca inmuebles con una característica única y escasa como lo es VISTA A ESPACIO ACUATICO. - Se trata de proyecto First Mover. No hay portales que tenga el criterio de clasificación de inmuebles que se propone. - Alta escalabilidad. El modelo es replicable en todos los países del mundo que tenga desarrollo inmobiliario frente a espacios acuáticos. - Proyecto basado en Internet, el cual se caracteriza por su constante crecimiento. El proyecto prevé iniciar sus operaciones en Argentina, para luego internacionalizarse hacia otros países replicando del modelo de negocios y utilizando plataforma ya desarrollada. El plan de negocios contempla llegar a madurez del proyecto en su 4to año, a partir del cual se estaría en condiciones pasar a la etapa de internacionalización. Con una inversión inicial de $ 110 mil, el proyecto tiene una Tasa Interna de Retorno del 23%, llegando a flujo de fondos acumulados positivos de $ 124 mil en el 5to año. A continuación se presenta el Plan de Negocios del proyecto acuerdo a la propuesta de Jeffry Timmons (Timmons, 2007).